Với tính năng People Detection trên 2 mẫu iPhone mới, người dùng sẽ được cảnh báo nếu có người/vật thể đến gần họ. Tính năng này có thể nhận biết người ở khoảng cách tới 5 m. Nếu có nhiều người cùng đến gần, iPhone sẽ báo khoảng cách của người ở gần nhất.

Cảm biến LiDAR (chấm màu xám phía dưới camera bên phải) giúp cho iPhone 12 Pro, Pro Max xác định được khoảng cách với người, vật xung quanh tốt hơn. Ảnh: Tuấn Anh.

People Detection sẽ xuất hiện trên phiên bản cập nhật iOS 14.2. Phiên bản thử nghiệm của iOS 14.2 đã được Apple phát hành ngày 30/10, khắc phục lỗi báo cập nhật liên tục đối với những người dùng bản beta.

Theo nghiên cứu của Tổ chức Y tế Thế giới, có khoảng 2,2 tỷ người khiếm thị hoặc mù trên toàn cầu. Apple đã tập trung vào các tính năng hỗ trợ người khuyết tật từ lâu. CEO Tim Cook từng chia sẻ "công nghệ nên đến với mọi người" khi giới thiệu trang web dành riêng cho người dùng khuyết tật năm 2016.

Cảm biến LiDAR chỉ xuất hiện trên 2 mẫu iPhone 12 Pro, Pro Max cùng thế hệ iPad Pro 2020. Nó sử dụng công nghệ quét laser để nhận biết khoảng cách tới những vật thể xung quanh, từ đó có thể cảnh báo người dùng nếu có những người, vật thể ở quá gần.

iPhone 12, 12 Mini hay iPad Air không có cảm biến này, do vậy không thể sử dụng People Detection. LiDAR cho phép đo và xác định khoảng cách nhanh, chuẩn xác hơn.

Tính năng này có thể đọc to khoảng cách đến người gần nhất, phát âm thanh hoặc rung để cảnh báo người dùng khi đến gần người khác. People Detection được phát triển để có thể tắt, mở tiện dụng chứ không bật toàn thời gian, bởi tính năng này khá ngốn pin.

Ngoài xác định khoảng cách, LiDAR còn giúp cho bộ đôi iPhone 12 Pro tận dụng các app thực tế ảo tăng cường (AR) tốt hơn, chụp ảnh chân dung xóa phông chuẩn hơn.

iOS 14.2 còn có nhiều nâng cấp đáng chú ý khác như có thêm một loạt emoji mới, hoặc nhận biết bài hát ở Control Center qua dịch vụ Shazam.

(Theo Zing)

iPhone 12 Pro đắt hàng ngoài dự kiến, thời gian giao máy bị trễ

Thời gian giao hàng cho các đơn đặt mua ‌iPhone 12 Pro‌ hiện đã kéo dài lên 2-3 tuần, so với... 2-3 ngày của iPhone 12.

Sau một tháng kinh doanh, đại điện doanh nghiệp cho biết tỷ lệ lấp đầy hai tòa nhà cao so với mặt bằng chung trong quý I/2020 và cao hơn dự kiến của ban lãnh đạo Ecopark. Trước đó, vào thời điểm giới thiệu, lượng người quan tâm dự án cũng vượt mong đợi. Vị trí cách Hồ Gươm 20 phút lái xe, nhiều tiện ích cao cấp, triển khai bởi chủ đầu tư kinh nghiệm lâu năm... là những điểm sáng khiến Sky Oasis được thị trường đón nhận.

Dự án toà tháp đôi Sky Oasis của Ecopark đang gây sốt thị trường

Vườn dạp bộ chân mây của Sky Oasis trên sân thượng

Tuy nhiên, đại diện Ecopark nhận định chính mức giá vừa túi tiền mới là yếu tố ảnh hưởng đến quyết định của các nhà đầu tư. Các căn hộ tại Sky Oasis có giá dao động quanh một tỷ đồng. Từ 860  triệu đồng, khách hàng có thể tìm thấy những căn có diện tích trung bình.

"Đó là lý do nhóm gia đình trẻ dưới 40 tuổi chiếm hơn 60% số người xuống tiền cho dự án", đại diện này đánh giá và cho rằng không chỉ các gia đình trẻ, mà các nhà đầu tư với tiềm lực tài chính cũng lùng căn hộ giá mềm trong giai đoạn này.

Sức hấp thụ cao của các sản phẩm này phần nào phản ảnh được sự lạc quan của thị trường căn hộ tại thủ đô. Trong đó, các dòng căn hộ tầm trung cao, mức giá vừa tầm vẫn có cơ hội để phát triển.

Theo bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội thì dù thị trường quý I/2020 chịu ảnh hưởng của Covid-19 thì vẫn có nhiều nhân tố thúc đẩy nguồn cầu căn hộ trong dài hạn.

Theo đó, Hà Nội có tỷ lệ người dân sống tại chung cư cao nhất cả nước, ở mức 12,9%, với 2,8% có dự định mua nhà hoặc căn hộ mới. Quy mô hộ gia đình trung bình đang có xu hướng giảm và hiện ở mức 3,5 người một hộ. Trong khi diện tích nhà ở bình quân đầu người tại Hà Nội là 26,1m2 một người vào năm 2019, tăng từ 23,6 m2 một người năm 2014.

Bên cạnh đó, người mua nước ngoài ngày càng quan tâm đến các dự án chất lượng tại vị trí tốt được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín, thể hiện thông qua việc hạn mức 30% cho người nước ngoài nhanh chóng được bán hết.

"Chúng ta có thể sẽ chứng kiến sự phục hồi nguồn cung mới trong nửa cuối năm cùng với sự thúc đẩy mạnh mẽ của các chủ đầu tư để đạt được mục tiêu doanh số", bà Thu Hằng cho biết và dự báo căn hộ hạng B sẽ tiếp tục dẫn đầu nguồn cung, chiếm tỷ trọng lớn trong năm nay.

Dự án đáp ứng nhu cầu ở thực ‘lên ngôi’

Nhận định về sức bật của thị trường bất động sản, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) cũng cho rằng, các năm tới xu hướng căn hộ diện tích hợp lý, vừa túi tiền sẽ lên ngôi và vẫn chiếm tỷ lệ lớn trên thị trường. Trong khi nguồn cung hiện nay rất hạn chế, thì trong năm tới chắc chắn sẽ vẫn rất được người tiêu dùng chờ đợi.

Đánh giá chung của giới chuyên gia, trong giai đoạn thị trường phục hồi sau dịch, những dự án đáp ứng nhu cầu ở thực vẫn là lựa chọn của đa số người mua. Căn hộ có giá trị 1-2 tỷ đồng một căn vẫn sẽ là mặt hàng kinh doanh tốt. 

Tuy vậy, khi dịch bệnh được khống chế, các chủ đầu tư có khả năng sẽ đẩy sản phẩm ra cùng một lúc, dẫn đến sự cạnh tranh gay gắt trong nửa cuối năm nay. Từ đó đòi hỏi các doanh nghiệp điều chỉnh các chính sách bán hàng để tăng khả năng tiếp cận khách hàng, chẳng hạn như giảm tiền đặt cọc, nới lỏng lịch thanh toán, tăng thời gian ân hạn nợ gốc....

Hồ bơi chân mây giữa không trung, nối giữa 2 toà tháp

Đơn cử như tại Sky Oasis, chủ đầu tư đưa ra những ưu đãi lần đầu tiên có ở Ecopark như khách hàng chỉ đóng từ 240 triệu đồng đến khi nhận nhà, hỗ trợ 0% lãi suất và ân hạn nợ gốc tới khi nhận nhà và sau đó 4 tháng. Sau khi nhận nhà, khách thanh toán từ 5 triệu mỗi tháng. 

"Mức giá và thanh toán này phù hợp với nhu cầu ở thực trên thị trường. Kể cả những gia đình hai vợ chồng thu nhập từ 10 triệu đồng mỗi người là có thể dễ dàng chi trả", chủ đầu tư khẳng định. 

Mức giá vừa tầm nhưng dại diện Ecopark khẳng định căn hộ Sky Oasis vẫn đáp ứng lối sống hiện đại, đáp ứng không gian xanh cần có cho mỗi gia đình do thừa hưởng từ quy hoạch đồng bộ và thông tin của vịnh đảo. Theo thiết kế, dự án chạy quanh hồ cảnh quan có quy mô hơn 50ha - rộng gấp gần 5 lần Hồ Gươm và gấp 6 lần hồ Trúc Bạch. Chủ đầu tư cho biết, đây là một trong số dự án căn hộ sở hữu hồ cảnh quan lớn nhất tại Hà Nội và khu vực lân cận.

"Ở Ecopark, không gian cây xanh, mặt nước có diện tích lên tới 110ha, đạt tỷ lệ 125 cây một người. Nhờ các mảng xanh trải dài, hồ nước rộng lớn, Ecopark trở thành một trong những khu đô thị 'đáng sống' hiện nay với chất lượng không khí tốt. Tòa tháp mới ra mắt cũng hưởng trọn lợi thế này", vị này chia sẻ.

Ngoài diện tích cây xanh, mặt nước khổng lồ, Sky Oasis còn sở hữu nhiều tiện ích cao cấp hiếm có như: Vườn dạo bộ chân mây hàng nghìn m2 view trọn sông Hồng và biệt thự đảo trên tầng 41; Hồ bơi chân mây nối 2 toà tháp trên độ cao gần 200m; Vườn địa đàng giữa không trung trên tầng 21; Tổ hợp hồ bơi ốc đảo nhiệt đới hàng trăm m2 trên tầng 3; Tuyến phố đi bộ quy mô trong nhà liên hoàn với tuyến phố đi bộ ngoài trời 2.5 km sở hữu hàng trăm nhà hàng ẩm thực, thời trang, giải trí theo mô hình shopping in the park.

Bảo An

Sau nhiều năm tích cóp, vợ chồng chị Minh Trang (29 tuổi, Hai Bà Trưng - Hà Nội) có được hơn 1 tỷ trong tài khoản. Nhiều người khuyên hai vợ chồng nên mua căn hộ chung cư bình dân nhưng chị Trang vẫn hướng đến khu căn hộ đầy đủ tiện ích để các con được phát triển toàn diện và đảm bảo an toàn, an ninh.

“Hai vợ chồng mình cũng cân nhắc rất nhiều vì 2 bé cũng đã lớn, không gian sống xung quanh rất quan trọng. Nhưng tài chính cũng là vấn đề trở ngại lớn, hai vợ chồng tằn tiện hơn sáu năm nay nhưng chưa đủ dư dả”, chị Trang chia sẻ. 

Giống như chia sẻ của chị Trang, việc có ngay một vài tỷ đồng trong tài khoản để mua nhà đang là một trong những trở ngại lớn nhất của rất nhiều thanh niên, gia đình trẻ hiện nay, trong khi nhu cầu sở hữu nhà ở chất lượng cao lại luôn rất cấp thiết.

Bài toán này đã có lời giải khi mới đây, tòa tháp S1.08 của Vinhomes Ocean Park được ra mắt thị trường. Với chính sách hỗ trợ tài chính vượt trội cùng không gian lí tưởng của khu đại đô thị, chỉ trong 60 phút đầu tiên của ngày mở bán, hơn 50% số lượng căn hộ đã tìm được chủ nhân và hàng trăm giao dịch trong tuần tiếp theo cũng đã được ghi nhận.

S1.08 đạt kết quả bán hàng ấn tượng sau mùa dịch Covid nhờ chính sách hỗ trợ tài chính đột phá

Với chính sách vượt trội này, chỉ cần từ khoảng 160 triệu, khách hàng chưa có tài chính đủ mạnh đã có thể ký hợp đồng mua bán, chính thức đứng tên sở hữu căn hộ. 20% tiếp theo lần lượt được thanh toán thành 2 đợt sau thời điểm này đến khi nhận bàn giao nhà.

Đối với 70% giá trị căn hộ còn lại, khách hàng sẽ được miễn trả nợ gốc và hỗ trợ lãi suất 0% lên tới 36 tháng. Với tiến độ bàn giao các căn hộ S1.08 dự kiến vào tháng 12/2020, khách hàng sẽ được tận hưởng cuộc sống ở thành phố biển hồ ngay trong năm nay mà không lo bất kỳ gánh nặng tài chính nào tới tận giữa năm 2023.

Tham chiếu với các chính sách khác trên thị trường, 3 năm cũng là thời gian chuẩn bị và tích lũy tài chính dài nhất mà người mua nhà được hưởng ở thời điểm này.

Căn hộ 2 phòng ngủ hiện đại dành cho những gia đình trẻ mong ước trải nghiệm cuộc sống văn minh tại Đại đô thị Vinhomes Ocean Park

Đòn bẩy tài chính tiết kiệm tới 678 triệu đồng với căn 2PN+1

Chỉ với 1 phép tính đơn giản khách hàng có thể hình dung được lợi ích của chính sách “Ở hơn 2 năm, trả 0 đồng”.

Giả sử với một căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho gia đình 4 thành viên của chị Minh Trang có giá tham khảo 2,1 tỷ đồng, khách hàng chỉ cần thanh toán 10% giá trị căn hộ, tương đương 210 triệu đồng để được đặt bút sở hữu căn hộ. Trong suốt 3 năm tiếp theo, khách hàng được chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% cho tới kỳ hạn thanh toán tiền vay gốc và lãi đầu tiên vào tháng 5/2023, tương đương tiết kiệm tới khoảng 388 triệu trong trường hợp không được hỗ trợ.

Với những khách hàng hiện đang thuê nhà thì sau khi nhận bàn giao, họ sẽ tiết kiệm thêm được chi phí thuê hàng tháng. Với mặt bằng tiền thuê trung bình khoảng 10 triệu cho một căn hộ 2 phòng ngủ hạng B trở lên, khách hàng sẽ tiết kiệm được khoảng 290 triệu đồng. Như vậy, số tiền khách hàng có thể tiết kiệm được lên tới gần 700 triệu đồng trong tổng chi phí thực tế.

Cùng một khoản tiền đầu tư, thay vì chờ đợi tích lũy nhiều năm, người trẻ có thể sớm tận hưởng không gian sống chất lượng, đẳng cấp ngay từ tháng 12/2020.

Không chỉ vậy, khi mua tòa tháp S1.08 trong thời điểm này, khách hàng sẽ được nhận voucher mua xe ô tô VinFast lên tới 200 triệu đồng để sở hữu các dòng xe thời thượng thương hiệu Việt, đẳng cấp quốc tế. Khách hàng cũng được giãn thời hạn vay mua xe lên tới 15 năm, gấp đôi thời hạn thông thường trên thị trường. Đặc biệt, khi lựa chọn giao dịch trên sàn trực tuyến Vinhomes Online, khách hàng sẽ có cơ hội bốc thăm trúng thưởng 4 căn nhà mơ ước, mỗi căn trị giá lên tới 1 tỷ đồng.

Minh Tuấn